Русский
 

Инновационные Решения

 

Varietas delectat


Схема Обратной Аренды

Обратная аренда (sale-and-leaseback) - это схема, при которой покупатель приобретает объект недвижимости с обязательством сдать его в аренду управляющей компании продавца на определенный срок. Обычно этот период составляет 10 лет с возможностью продления договора. Управляющая компания сдает объект недвижимости в аренду (на короткие сроки), а владелец получает арендную плату по заранее оговоренной ставке.

Когда срок договора истекает, объект полностью переходит в распоряжение собственника. Владелец недвижимости имеет право продлить договор, продолжая пользоваться услугами управляющей компании, найти арендаторов самостоятельно или использовать объект по своему усмотрению.

Преимущества обратной аренды:

  • Управляющая компания выплачивает владельцу объекта арендную плату, оговоренную в контракте и подлежащую ежегодной индексации в соответствии с уровнем роста инфляции, независимо от того, на какое время недвижимость фактически сдавалась в аренду.
  • Недвижимость можно продать в любой момент, т.к. наличие договора долгосрочной аренды делает данный объект привлекательным для инвесторов.
  • Управляющая компания решает все вопросы, связанные с эксплуатацией недвижимости: занимается поиском арендаторов, поддерживает объект в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Также компания берет на себя все риски - например, возмещает ущерб, нанесенный субарендаторами.

Контакты и Офисы

nederlandНидерланды

 

greatbritain Великобритания

 

switzerland Швейцария

 

germany Германия

 

Cyprus Кипр

 

Monaco Монако

 

israel Израиль

 

china Китай

 

hong kong Гонконг

 

curacao Кюрасао

 

BVI БВО

 

Malta Мальта

 

Gibraltar Гибралтар

 

Ireland Ирландия

 

UAE ОАЭ

 

Belize Белиз

 

mail E-Mail

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

skype Skype

blaustein.pro

question Отправить запрос

Send

Запрос звонка