Русский
 

Инновационные Решения

 

Varietas delectat


Схема Обратной Аренды

Обратная аренда (sale-and-leaseback) - это схема, при которой покупатель приобретает объект недвижимости с обязательством сдать его в аренду управляющей компании продавца на определенный срок. Обычно этот период составляет 10 лет с возможностью продления договора. Управляющая компания сдает объект недвижимости в аренду (на короткие сроки), а владелец получает арендную плату по заранее оговоренной ставке.

Когда срок договора истекает, объект полностью переходит в распоряжение собственника. Владелец недвижимости имеет право продлить договор, продолжая пользоваться услугами управляющей компании, найти арендаторов самостоятельно или использовать объект по своему усмотрению.

Преимущества обратной аренды:

  • Управляющая компания выплачивает владельцу объекта арендную плату, оговоренную в контракте и подлежащую ежегодной индексации в соответствии с уровнем роста инфляции, независимо от того, на какое время недвижимость фактически сдавалась в аренду.
  • Недвижимость можно продать в любой момент, т.к. наличие договора долгосрочной аренды делает данный объект привлекательным для инвесторов.
  • Управляющая компания решает все вопросы, связанные с эксплуатацией недвижимости: занимается поиском арендаторов, поддерживает объект в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Также компания берет на себя все риски - например, возмещает ущерб, нанесенный субарендаторами.

Контакты и Офисы

nederlandНидерланды

+31 880 200 200

greatbritain Великобритания

+44 203 514 0590

switzerland Швейцария

+41 22 518 1066

germany Германия

+49 211 6355 6763

Cyprus Кипр

+357 25 030 331

Monaco Монако

+377 97 778 273

israel Израиль

+972 3763 1014

china Китай

+852 5808 3160

hong kong Гонконг

+852 5808 3160

curacao Кюрасао

+599 9461 0274

BVI БВО

+44 203 514 0590

Malta Мальта

+31 880 200 200

Gibraltar Гибралтар

+44 203 514 0590

Ireland Ирландия

+44 203 514 0590

UAE ОАЭ

+31 880 200 200

Belize Белиз

+31 880 200 200

mail E-Mail

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

skype Skype

blaustein.pro

question Отправить запрос

Send

Запрос звонка